Inkl. Notar (~1,5%), Grundbuch (~0,5%), Makler (~3,57%)
| Bundesland | Steuersatz | Bei 300.000€ |
|---|---|---|
| Baden-Wuerttemberg | 5,0% | 15.000 € |
| Bayern | 3,5% | 10.500 € |
| Berlin | 6,0% | 18.000 € |
| Brandenburg | 6,5% | 19.500 € |
| Bremen | 5,0% | 15.000 € |
| Hamburg | 5,5% | 16.500 € |
| Hessen | 6,0% | 18.000 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6,0% | 18.000 € |
| Niedersachsen | 5,0% | 15.000 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5% | 19.500 € |
| Rheinland-Pfalz | 5,0% | 15.000 € |
| Saarland | 6,5% | 19.500 € |
| Sachsen | 5,5% | 16.500 € |
| Sachsen-Anhalt | 5,0% | 15.000 € |
| Schleswig-Holstein | 6,5% | 19.500 € |
| Thueringen | 5,0% | 15.000 € |
Tipp: Bayern hat mit 3,5% den niedrigsten Steuersatz. Brandenburg, NRW, Saarland und Schleswig-Holstein haben mit 6,5% den hoechsten.
Die Grunderwerbsteuer in Hamburg betraegt 5,5%% des Kaufpreises. Diese Steuer faellt bei jedem Immobilienkauf an und muss vor der Eigentumsumschreibung im Grundbuch bezahlt werden.
Beispielrechnung fuer Hamburg: Bei einem Kaufpreis von 300.000 € betraegt die Grunderwerbsteuer 16.500 €. Zusammen mit Notar, Grundbuch und ggf. Makler kommen Sie auf etwa 10-15% Kaufnebenkosten.
Die Grunderwerbsteuer in Hamburg betraegt 5,5%% des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro fallen 16.500 Euro Grunderwerbsteuer an.
Die Grunderwerbsteuer ist innerhalb eines Monats nach Erhalt des Steuerbescheids faellig. Der Bescheid kommt meist 4-8 Wochen nach Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar.
Grundsaetzlich zahlt der Kaeufer die Grunderwerbsteuer. Kaeufer und Verkaeufer haften jedoch gesamtschuldnerisch - das Finanzamt kann also beide zur Zahlung auffordern.
Bei selbstgenutztem Wohneigentum: Nein. Bei vermieteten Immobilien: Ja, als Anschaffungsnebenkosten ueber die Abschreibung. Bei gewerblichen Immobilien: Ja, als Betriebsausgabe.