Grunderwerbsteuer berechnen
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Grunderwerbsteuer nach Bundesland 2026
| Bundesland | Steuersatz |
|---|---|
| Bayern | 3,5% (niedrigster) |
| Baden-Wuerttemberg, Bremen, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt | 5,0% |
| Hamburg, Sachsen | 5,5% |
| Berlin, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern | 6,0% |
| Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein, Thueringen | 6,5% (hoechster) |
Wichtige Informationen
Was ist die Grunderwerbsteuer?
Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Steuer beim Kauf von Immobilien oder Grundstuecken. Sie wird vom Kaufpreis berechnet und variiert je nach Bundesland.
Wann ist sie faellig?
Die Steuer wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags faellig. Das Finanzamt sendet einen Steuerbescheid, zahlbar innerhalb von 4 Wochen.
Weitere Kaufnebenkosten
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notarkosten (ca. 1,5%), Grundbuchkosten (ca. 0,5%) und ggf. Maklergebuehren (3-7%) an.
Steuern sparen
Bewegliches Inventar (Einbaukueche, Moebel) kann vom Kaufpreis abgezogen werden und reduziert so die Grunderwerbsteuer.